Inmobiliario

Riesgos específicos

• Las acciones o unidades pueden perder valor con rapidez y, por lo general, implican un mayor riesgo que los bonos o los instrumentos del mercado monetario. Como resultado, el valor de su inversión puede bajar.
• Las acciones de sociedades pequeñas o medianas pueden ser más volátiles que las acciones de grandes sociedades, y en ocasiones puede ser difícil valorar o vender acciones en tiempos y precios deseados, lo que aumenta el riesgo de pérdida.
• El Fondo se centra en determinados sectores o áreas de inversión y puede verse muy afectado por factores como los cambios en la regulación gubernamental, el aumento de la competencia de precios, los avances tecnológicos y otros acontecimientos adversos.
• Este Fondo puede tener una cartera especialmente concentrada en relación con su universo de inversión u otros fondos de su sector. Un evento adverso que afecte incluso a un número reducido de tenencias podría generar una volatilidad o pérdidas significativas para el Fondo.
• El Fondo invierte en fondos de inversión inmobiliaria (REIT) y otras sociedades o fondos dedicados a la inversión inmobiliaria, que implican riesgos superiores a los asociados a la inversión directa en inmuebles. En particular, los REIT pueden estar sujetos a una regulación menos estricta que el propio Fondo y podrían experimentar una mayor volatilidad que sus activos subyacentes.
• El Fondo podrá utilizar derivados con el fin de reducir el riesgo o gestionar la cartera de forma más eficiente. Sin embargo, esto conlleva otros riesgos, en particular, que la contraparte de un derivado no pueda cumplir sus obligaciones contractuales.
• Si el Fondo mantiene activos en divisas distintas de la divisa base del Fondo o si usted invierte en una clase de acciones/participaciones de una divisa diferente a la del Fondo (a menos que esté «cubierto», es decir, mitigado al adoptar una posición de compensación en un valor relacionado), el valor de su inversión puede verse afectado por las variaciones de los tipos de cambio.
• Cuando el Fondo, o una clase de acciones/participaciones, trata de mitigar las fluctuaciones del tipo de cambio de una divisa en relación con la divisa base (cobertura), la propia estrategia de cobertura podría afectar positiva o negativamente al valor del Fondo debido a las diferencias en los tipos de interés a corto plazo entre las divisas.
• Los valores del Fondo podrían resultar difíciles de valorar o de vender en el momento y al precio deseados, especialmente en condiciones de mercado extremas, cuando los precios de los activos pueden estar bajando, lo que aumenta el riesgo de pérdidas en las inversiones.
• Los gastos corrientes pueden deducirse total o parcialmente del capital, lo que podría erosionar el capital o reducir el potencial de crecimiento del capital.
• El Fondo podría perder dinero si una contraparte con la que negocia el Fondo no está dispuesto o no es capaz de cumplir sus obligaciones, o como resultado de un fallo o retraso en los procesos operativos o del fallo de un proveedor externo.
• Además de ingresos, esta clase de acciones puede distribuir las plusvalías materializadas o latentes, así como el capital inicial invertido. Las comisiones y los gastos también se deducirán del capital. Ambos factores pueden erosionar el capital y reducir el potencial de crecimiento del capital. Asimismo, los inversores deben tener en cuenta que las distribuciones de esta naturaleza pueden ser consideradas (y tributar) como ingresos en función de la legislación tributaria local.